Конституционный суд РФ призвал суды не руководствоваться формальным подходом, отказывая в обращении взыскания кредиторов на единственное жилье гражданина, а детально вникать в каждую ситуацию.
В том числе, в защите прав должника на неприкосновенность единственного жилья может быть отказано в случае, если:
- приобретение единственного жилья было совершено со злоупотреблениями;
- поведение должника, предшествующее взысканию долга не является добросовестным.
Однако, при обращении взыскания на единственное жилье должны соблюдаться следующие правила:
1. Должник не должен остаться без жилья, соответственно изъять можно только жилье, значительно превышающее социальную норму предоставления жилья (18 кв.м.);
2. Должника нельзя принудить переехать в другой населенный пункт;
3. Мероприятия по изъятию должны быть направлены на существенное погашение требований кредиторов.
Источник - Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова"